מכירה של דירה היא תהליך מורכב שיש בו הרבה יותר מאשר מוכר שרוצה למכור וקונה שמעוניין לקנות. לפעמים צריך לנהל משא ומתן כדי להגיע להסכמות בנוגע למחיר, צריך לוודא שהדירה נראית ובנויה בדיוק כפי שמופיע בתוכניות והשרטוטים המוכרים על ידי הרשות המקומית, צריך לבדוק שאין עליה שעבוד או עיקול ועוד. לשם כך המוכר ירצה שיהיה לצדו עורך דין מכירת דירה, כלומר עורך דין מומחה בדיני נדל"ן ומקרקעין שילווה אותו, ידאג לאינטרסים שלו ויפעל בשמו מול רשויות המדינה השונות כדי להגיע לרגע המיוחל של קבלת הכסף והעברת הבעלות על הדירה המדוברת.
התפקיד החשוב של עורך דין מכירת דירה
עסקה שקשורה למכירה או קנייה של דירה אנשים ממוצעים בדרך כלל יבצעו פעם אחת במהלך החיים שלהם. מכאן שאין להם את הידע והניסיון שדרושים כדי לדעת למה חשוב לשים לב ואיך לוודא שהזכויות והאינטרסים שלהם נשמרים. בדיוק לשם כך עורך דין מכירת דירה יהיה לצידם. הוא מכיר את צורת ההתנהלות, הוא יודע בדיוק מה השלבים הכלולים בתהליך, הוא יידע לכוון אותם ולהמליץ על דרך פעולה וכמובן ייצג אותם מול מוסדות המדינה הרשמיים. הליווי המקצועי הצמוד יכול לחסוך להם הרבה מאד זמן, כסף וגם טרחה וכאב ראש. בדרך זו תהליך המכירה יכול להתבצע בצורה הרבה יותר חלקה ונוחה.
לא מתחילים תהליך מכירת דירה ללא ליווי מקצועי של עורך דין
עבור מי שלא מתמצא בתחום ואל עוסק בנדל"ן או מקרקעין התחלת התהליך של מכירה או קניית דירה ללא ליווי מקצועי של עורך דין מכירת דירה עלולה להביא איתה לא מעט מהמורות, שלא לומר מכשולים של ממש. הוא לא יבין מה המשמעות של שלבים רבים בתהליך, לא יידע האם מחיר כזה או אחר עבור שירות או מסמך נחשב לסביר או הגיוני ולכן עדיף שיהיה לצדו מי שמכיר את התחום ומנוסה בו.
עורך דין ונוטריון רן סיון עוסק בין השאר בדיני נדל"ן ומקרקעין ומומלץ להיעזר בשירותיו בעת קנייה או מכירה של דירה.
